住宅ローンの基礎知識

住宅ローンをかりるまえに

住宅選びの前に、購入資金や税制面のお得な制度について確認しておきましょう。
「いくらまでなら無理なく借りられるか」「住宅にかけられる予算はいくらか」を最初にきちんと把握しておくことが大事です。住宅ローンの借入可能額を計算し、ゆとりある返済計画を考えてみましょう。

金利タイプの選び方

長く住宅ローンを利用するには、無理なくスムーズに返済できるような資金計画を立てることが大切です。金利のタイプは、お客さまがライフプランに合わせた資金計画を立てるためのポイントとなります。

金利タイプの種類

金利タイプを選ぶ前に、ご自身のこれからのライフプランに合わせた「ご返済方法」について考えてみましょう。住宅ローンの金利は、大きく「変動金利型」「固定金利選択型」のタイプに分類できます。

	変動金利型	固定金利型	長期固定金利型
イメージ図（元利均等返済の場合）
特徴	市場金利に連動した金利が適用され、借入後は年2回見直しがあります。借入後に他の金利タイプに変更することも可能です。	固定金利は「3年」「5年」「10年」の3種類があり、固定期間中は、返済額が一定です。固定期間終了まで金利タイプを変更できません。	お借入れ時に、完済までの金利と返済額が確定します。
こんな方に おすすめ	金利の動向を活かしたい方	当面安定した返済プランを立てながら、将来の金利動向を見きわめたい方	長期的な返済プランを立てたい方 将来の金利上昇リスクに備えて返済金額を確定させたい方

返済方法

住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」となります。

返済額

毎回の返済額（返済元金と利息の合計）を、一定の金額とする返済方法。

特徴

毎回の返済額が同じなので、将来の見通しが立てやすい返済方法です。

「毎月返済」と
「半年ごと増額返済（ボーナス返済）」

「毎月の返済」に加えて、「半年ごと増額返済（ボーナス返済）」をお選びいただけます。
ローンご返済日は、「7日」、「17日」、「27日」の中からお選びいただくことができます。
また、年2回のボーナス返済をご利用の場合、ボーナス月は返済額が増えますが、毎月の返済額を抑えることができます。

• 約定返済日が銀行休業日の場合は、翌営業日のお支払いとなります。
• 「ボーナス返済月」は「毎月返済分」と「ボーナス返済分」の合計をご返済いただくことになります。

お手続きの流れについて

肥後銀行では、お客さまがマイホームをご検討され始めたその時からご相談をいただけます。

• 詳しくはこちら

• 特徴

  1

  マイホームや、賃貸アパート（※）・マンション（※）の建設、購入で、当行の融資をご利用いただいたお客さま向けの火災保険です。

  • 事業の用に供する物件は除きます。

• 特徴

  2

  火災やその他の災害によって、建物や家財などに損害を生じた際に、損害の程度に応じて補償することを目的とした保険です。

取扱損害保険会社