住宅ローン商品ラインナップ
安心・便利・おトクなプランをご用意しております。
金利プラン
住み続けられるまちづくりなどの
SDGsの目標達成に向けて、
以下のご利用条件を満たされるお客さまを
対象とする金利優遇プランです。
SDGsの目標達成に向けて、
以下のご利用条件を満たされるお客さまを
対象とする金利優遇プランです。
対象のお客さま
【適用条件】
特別金利は、所定のお取引をご契約いただいており、住宅ローン期間中も継続してご契約いただけるお客さまを対象とする金利プランです。（詳細はコチラ）
【プラン適用期間】
2024年4月1日（月）から2025年3月31日（月）までにお申込いただいた方
（注）期間中、金利および優遇幅は毎月見直します。金利情勢に大幅な変動がある場合は月途中で変更することもございます。
変動金利
| 手数料定率型 （借入金額×2.2％） |
手数料定額型 （55,000円） |
|---|---|
年0.750％～ （変動金利選択中は基準金利からずっと年▲2.125％） |
年0.925％～ （変動金利選択中は基準金利からずっと年▲1.950％） |
上記金利は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に該当するご自宅の購入など、
所定の利用条件を満たされるされる方が対象となります。（詳細はコチラ）
条件を満たさない場合は上記金利＋0.05％（上乗せ）となります
固定金利
| 手数料定額型 （55,000円） |
|
|---|---|
| 当初 3年固定 |
年1.450％～ |
| 当初 5年固定 |
年1.500％～ |
| 当初 10年固定 |
年1.700％～ |
上記金利は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に該当するご自宅の購入など、
所定の利用条件を満たされるされる方が対象となります。
条件を満たさない場合は上記金利＋0.05％が上乗せとなります（詳細はコチラ）
- 当初固定金利優遇後もご返済終了まで基準金利から年▲1.000％～年▲0.600％
- 適用金利は所定の審査基準に基づき決定いたします。
- 保証会社宛の保証料または、団信保険の保障内容に応じて、上記金利に別途上乗せが必要となる場合がございます。
- ポイントサービス「わくわくクラブ®」との併用はできません。
- 経済変動その他理由により期間中でもお取扱いを中止する場合がございます。
- 上記金利は2023年4月1日（日）現在の金利です。
（注）本プランは、以下「お取引の条件」および「住宅性能条件」を満たす場合に適用が可能です。
【お取引の条件】
必須のお取引3つ＋任意選択2つ以上お取引の方
| お取引項目 | |
|---|---|
| 給与振込または年金受取 | 必須 （3項目） |
| アプリダウンロード 「ひぎん通帳アプリ」または「Hugmeg」 |
|
| ダイレクトバンキング契約 | |
| カードローン申込（バックアップまたはベストアシスト） | 任意選択 （2項目 以上） |
| Harmonica （ハモニカ） または 肥後銀行JCBデビット申込 |
|
| 無担保ローン申込 | |
| NISAまたは投資信託取引有り | |
- 連帯債務方式でお借入れの際は、主債務者の方および連帯債務者の方双方が、所定のお取引条件に合致している場合に、本プランをご利用することができます。
【住宅性能条件】
次の要件のうち1つ以上の該当
| 対象となる方 |
|---|
| 新築されるご自宅が、九州電力の「オール電化住宅」の方 |
| 新築されるご自宅が、西部ガス等の「ホットメリット住宅」の方 |
| 太陽光発電システムがある住宅を購入される方 |
| ZEH基準を満たす住宅を購入される方 |
| 認定長期優良住宅を購入される方 |
| 認定低炭素住宅を購入される方 |
| NEO-BASIC工法の木材を 使用している住宅を購入される方 |
その他のご利用条件等
- 本プランは、新規に住宅ローンをお取引いただく方を対象としています。
- 各ご利用条件に応じて、証明書等の確認資料が必要となる場合がございます。
- わくわくクラブ®金利優遇サービスとの併用はできません。
- 本プランをご利用できないエリアがございます。詳しくは店頭までお尋ねください。
親子2世代プラン
親子で共同して借入することで、
ゆとりあるご返済を可能とするプランです。
ゆとりあるご返済を可能とするプランです。
-
特徴
1
親子で共同して借入することで、
お借入期間を最長50年 -
特徴
2
お借入金額は最高2億円
＜例＞お申込み時に、お申込みご本人（親）が58歳、後継者（子）が31歳の場合
- 親子2世代プランを利用しない場合のお借入期間：80歳－58歳＝22年
- 親子2世代プランを利用する場合のお借入期間：80歳－31歳＝49年
→最長50年でのお借入申込みが可能です。
| 親子2世代プランとは |
|
|---|---|
| お借入れ期間 |
|
| ご利用いただける方 |
|
| お使いみち |
|
| 団体信用生命保険 | 原則、子に団体信用生命保険に加入していただきます。 （親が団体信用生命保険に加入する場合は、親の年齢に応じた借入期間等の取扱となります。） |
| その他 | 上記以外の項目につきましては、各住宅ローン商品のお取扱いに準じます。詳細につきましては、それぞれの商品概要説明書をご参照ください。 |
（2021年4月1日現在）
肥後銀行不動産活用ローン
（リバースモーゲージ型ローン）
新築購入、住み替え、リフォームや建替、
高齢者向け住宅の入居一時金など、
60歳を超えた方にも「お住まい」に関する資金を
無理なくお借りいただけます。
高齢者向け住宅の入居一時金など、
60歳を超えた方にも「お住まい」に関する資金を
無理なくお借りいただけます。
-
特徴
1
お申込み時に
満60歳以上の方 -
特徴
2
毎月のお支払いは
お利息のみ -
特徴
3
原則として
保証人不要 -
特徴
4
お借主がお亡くなり
になった時に、
ご自宅を売却でご返済
| 資金の使いみち | 住宅に関する資金 |
|---|---|
| 対象者 | 熊本県内に在住の60歳以上の方
|
| 借入金額 | 100万円以上5,000万円以下（1万円単位）
|
| ご融資利率 | 変動金利
|
| ご返済期限 | 終身
原則、お借主全員がお亡くなりになられた日がご返済期限となります。 |
| 担保 | お借り入れの対象となる土地・建物（サ高住入居一時金の場合は、住替える前の土地・建物）に、当行を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 保証人 | 原則として不要です。 |
| ご返済方法 | 期日一括返済 |
| その他 | その他、詳細につきましてはこちらをご確認ください |
（2020年10月現在）
住宅金融支援機構証券化住宅ローン「ひごフラット35」
ご自分で所有され、かつ、ご自分またはご家族が
居住するための住宅に関する資金をお借りいただけます。
居住するための住宅に関する資金をお借りいただけます。
-
お使い
みち1
住宅の新築 -
お使い
みち2
土地付住宅、
マンションの購入
（中古住宅も含む） -
お使い
みち3
セカンドハウス -
お使い
みち4
借換資金
| お借入れ期間 | 15年以上35年以内（1年単位）（完済時80歳まで） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| お借入れ金額 | 100万円以上8,000万円以内 所要資金の100％以内 |
||||||
| ご利用いただける方 |
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| お使いみち | ご自分で所有され、かつ、ご自分またはご家族が居住するための住宅で下記のもの。
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||||||
| 諸費用の範囲 | 建築される住宅の請負契約書に記載された請負金額や購入される住宅の売買契約書に記載された売買金額が融資対象。また、契約書に含まれていない場合であっても請求書や領収書等により当該費用を確認できるものは融資対象。 | ||||||
| 担保 | お借入れの対象となる土地・建物 | ||||||
| 保証人 | 必要ありません。 | ||||||
| 金利 | 長期固定金利
|
（2019年10月現在）
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