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住宅ローン商品ラインナップ

安心・便利・おトクなプランをご用意しております。

金利プラン

対象のお客さま

  • 新築の場合
    2021年4月1日(木)~2022年3月31日(木)までにお申込みいただき、2022年9月30日(金)までにお借入れいただいたお客さま
  • お借換えの場合
    2021年4月1日(木)~2022年3月31日(木)までにお申込みいただき、2022年4月8日(金)までにお借入れいただいたお客さま

変動金利プラン

変動金利プラン 最優遇 所定条件に合致した方(※1):【セレクトAコース】 年0.900%〜 【セレクトBコース】 年0.825%〜 通常 期間中にお申込みのすべての方:年0.95%〜年1.35%

変動金利プラン 最優遇 所定条件に合致した方(※1):【セレクトAコース】 年0.900%〜 【セレクトBコース】 年0.825%〜 通常 期間中にお申込みのすべての方:年0.95%〜年1.35%

購入資金のうち自己資金10%以上で、新規に住宅を購入される方には

年▲0.05※2

さらにずっと!

変動金利選択中は基準金利から

年▲1.950%~年▲1.375

固定金利プラン

固定金利プラン 最優遇 所定条件に合致した方(※1): 当初3年固定【ひご優育プラン】年0.800%~ 当初5年固定	【ひご優育プラン】年0.850%~ 当初10年固定 【ひご優育プラン】年0.950%~ 通常 期間中にお申込みのすべての方: 年1.00%~年1.40% 年1.05%~年1.45% 年1.15%~年1.55%

固定金利プラン 最優遇 所定条件に合致した方(※1): 当初3年固定【ひご優育プラン】年0.800%~ 当初5年固定	【ひご優育プラン】年0.850%~ 当初10年固定 【ひご優育プラン】年0.950%~ 通常 期間中にお申込みのすべての方: 年1.00%~年1.40% 年1.05%~年1.45% 年1.15%~年1.55%

さらにずっと!

当初固定金利優遇後もご返済終了まで基準金利から

年▲1.00%~年▲0.60

  1. 最優遇金利の適用条件について
    • 変動金利
      所定のお取引をご契約の方を対象とする「セレクトプラン」を適用した場合の金利です。詳細はこちらをご参照ください。
    • 固定金利
      オール電化住宅(九州電力)や18歳未満のお子さまが2人以上いらっしゃる方などを対象とした「ひご優育プラン」を適用した場合の金利です。適用条件によって金利優遇幅が異なりますので、詳細はこちらをご参照ください。
  2. 住宅の新築または新築物件の購入資金を変動金利にてお借り入れされるお客さまで、次の①~②いずれかの条件に合致する場合、金利優遇の対象となります。
    • ①「新築物件の購入価格(マンション・戸建)」または、「土地購入価格及び建築される物件の請負価格の合計額」(注)に対して、お借り入れ総額が90%以内の方
      (注)いずれの場合も諸費用、手数料を除きます。
    • ②他の金融機関も含めて、土地購入資金のお借入れがない方
  3. 適用金利は所定の審査基準にもとづき決定いたします。
  4. ポイントサービス「わくわくクラブ®」100ポイント以上の方で、固定金利プランを選択される場合は、当初お借入れ期間から3年間は年0.20%の引下げが可能です。ただし、「ひご優育プラン」との併用はできません。
  5. 経済変動その他の理由により期間中でもお取扱いを中止する場合がございます。
  6. 上記金利は2021年4月1日(木)現在の金利です。

変動金利セレクトプラン
所定のお取引の方限定

  • A

    コース

    0.900%~年1.300%

    (変動金利選択中は基準金利から
    年▲1.825%~年▲1.425%)

  • B

    コース

    0.825%~年1.225%

    (変動金利選択中は基準金利から
    年▲1.900%~年▲1.50%)

所定のお取引(注)をご契約いただいており、住宅ローン期間中も継続してご契約いただけるお客さまを対象とする金利プランです。

(注)本プランをご利用できるお取引の条件
必須のお取引【◎印】+任意の取引【○印】が2つ以上お取引の方

お取引項目 A
コース
B
コース
給与振込または年金受取
公共料金振替2つ以上
Harmonica
(ハモニカ)
または
肥後銀行JCBデビット
カードローン
投資信託またはiDeCo
ダイレクトバンキング
または
通帳アプリ
ダウンロード
  • 連帯債務方式でお借入れの際は、主債務者の方および連帯債務者の方双方が、所定のお取引条件に合致している場合に、本プランをご利用することができます。
  • 本プランをご利用できないエリアがございます。詳しくは店頭までお尋ねください。

ひご優育プラン
一定の条件を満たせば
住宅ローンの金利または事務手数料が引下げになります。

例えば…18歳未満のお子さま(同居または扶養)がお2人以上の方で、固定金利を選択された方は

基準金利より 年▲0.2

  • わくわくクラブ®の金利優遇サービスとの併用はできません。
対象となる方 引下げ内容
18歳未満のお子さま
(同居または扶養)がお2人以上の方
<金利の引下げ>
基準金利より▲0.20%
親と同居される場合
(同一敷地内での居住も含みます)
<金利の引下げ>
基準金利より▲0.20%
介護保険制度の認定を受けた親の介護をされている方
(別居の方でも対象となります)
<金利の引下げ>
基準金利より▲0.20%
熊本県の「ユニバーサルデザイン(UD)住居基準」を満たし
「肥後銀行住宅金融支援機構証券化住宅ローン」(ひごフラット35)
でお借入れの場合
<事務取扱手数料の引下げ>
通常55,000円より▲22,000円
九州電力の「オール電化住宅(電化deナイト)」の場合 <金利の引下げ>
基準金利より▲0.20%
熊本県産材を50%以上使用される場合
(熊本県産材の証明が必要です)
<金利の引下げ>
乾燥材使用:基準金利より▲0.20%
生材使用:基準金利より▲0.10%
エネファームやエコウィルを設置した
西部ガス・大牟田瓦斯・九州ガスの「ホットメリット住宅」の場合
<金利の引下げ>
基準金利より▲0.20%
「太陽光発電システム」設置による
住宅の新築および新規設置に伴う増改築の場合
<金利の引下げ>
基準金利より▲0.20%

その他のご利用条件等

  1. 金利の引下げは、新築資金の場合に限ります。(含む建売購入、建替え、新築マンション購入)
  2. 引下げ対象の基準金利は、当初3年・5年・10年固定金利のみとなります。
  3. 各引下げ条件の中で重複する項目があっても、引下げ幅は最大で▲0.20%となります。
  4. わくわくクラブ®の金利優遇サービスとの併用はできません。

親子2世代プラン
親子で共同して借入することで、
ゆとりあるご返済を可能とするプランです。

  • 特徴

    1

    親子で共同して借入することで、
    お借入期間を最長40年
  • 特徴

    2

    お借入金額は最高2億円

<例>お申込み時に、お申込みご本人(親)が58歳、後継者(子)が31歳の場合

  • 親子2世代プランを利用しない場合のお借入期間:80歳-58歳=22年
  • 親子2世代プランを利用する場合のお借入期間:80歳-31歳=49年
    →最長40年でのお借入申込みが可能です。
親子2世代プランとは
  • 親子2世代プランは、親子で借入することで最長40年のお借入期間で余裕のあるご返済を可能とするプランです。
    (親の年齢が各住宅ローン商品のお取扱基準にあてはまらなくても対象となります。)
  • 1つのお借入に対し、親と子がともに借主(連帯債務)となり、ご返済いただきます。
お借入れ期間
  • 1年以上35年以内
    (原則、子の年齢を基準に決定いたします。)
    (ただし、親に団体信用保険を付保する場合は、親の年齢に応じた借入期間となります。)
ご利用いただける方
  • 同居、もしくは将来同居を予定している親、子の方
    (義理の親子関係でも対象となります。)
  • お申込み時年齢が満20歳以上の方で、完済時年齢は各住宅ローン商品の基準に準じたお取扱となります。
    • 完済時年齢は借主となる子の年齢を基準となります。
  • 原則、子が団体信用生命保険に加入し、承認を得られた方
  • 親、子とも安定した継続収入が得られる方
  • 当行が定める各住宅ローン商品の各種条件に合致した方
お使いみち
  • 親子が共有し、親子または親子の家族が同居することを目的とした住宅の新築・購入資金、マンションの購入資金等。
    (詳細な資金使途は、各住宅ローン商品のお取扱い準じます。)
団体信用生命保険 原則、子に団体信用生命保険に加入していただきます。
(親が団体信用生命保険に加入する場合は、親の年齢に応じた借入期間等の取扱となります。)
その他 上記以外の項目につきましては、各住宅ローン商品のお取扱いに準じます。詳細につきましては、それぞれの商品概要説明書をご参照ください。

(2021年4月1日現在)

肥後銀行不動産活用ローン
(リバースモーゲージ型ローン)
新築購入、住み替え、リフォームや建替、
高齢者向け住宅の入居一時金など、
60歳を超えた方にも「お住まい」に関する資金を
無理なくお借りいただけます。

  • 特徴

    1

    お申込み時に
    満60歳以上の方
  • 特徴

    2

    毎月のお支払いは
    お利息のみ
  • 特徴

    3

    原則として
    保証人不要
  • 特徴

    4

    お借主がお亡くなり
    になった時に、
    ご自宅を売却でご返済
資金の使いみち 住宅に関する資金
対象者 熊本県内に在住の60歳以上の方
  • 一定の条件がございます。詳細についてはこちらをご確認ください
借入金額 100万円以上5,000万円以下(1万円単位)
  • 所要資金の100%以下かつ担保不動産評価額の50%に相当する金額以下
ご融資利率 変動金利
  • 当行短期プライムレート変更の都度改定となります。
ご返済期限 終身

原則、お借主全員がお亡くなりになられた日がご返済期限となります。

担保 お借り入れの対象となる土地・建物(サ高住入居一時金の場合は、住替える前の土地・建物)に、当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 原則として不要です。
ご返済方法 期日一括返済
その他 その他、詳細につきましてはこちらをご確認ください

(2020年10月現在)

住宅金融支援機構証券化住宅ローン「ひごフラット35」
ご自分で所有され、かつ、ご自分またはご家族が
居住するための住宅に関する資金をお借りいただけます。

  • お使い
    みち

    1

    住宅の新築
  • お使い
    みち

    2

    土地付住宅、
    マンションの購入
    (中古住宅も含む)
  • お使い
    みち

    3

    セカンドハウス
  • お使い
    みち

    4

    借換資金
お借入れ期間 15年以上35年以内(1年単位)(完済時80歳まで)
お借入れ金額 100万円以上8,000万円以内
所要資金の100%以内
ご利用いただける方
  • お申込み時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もご利用いただけます。)
  • フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の割合を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
お使いみち ご自分で所有され、かつ、ご自分またはご家族が居住するための住宅で下記のもの。
  • 住宅の新築
  • 土地付住宅、マンションの購入(中古住宅も含みます)
  • セカンドハウス
  • 借換資金
諸費用の範囲 建築される住宅の請負契約書に記載された請負金額や購入される住宅の売買契約書に記載された売買金額が融資対象。また、契約書に含まれていない場合であっても請求書や領収書等により当該費用を確認できるものは融資対象。
担保 お借入れの対象となる土地・建物
保証人 必要ありません。
金利 長期固定金利
  • お申込みの受付時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます
  • お借入期間(20年以下・21年以上)および所要資金に対する借入金額の割合(90%以内・90%超)で適用金利が異なります

(2019年10月現在)

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